國內疫情趨緩，新冠肺炎疫苗覆蓋率逐漸攀升，雙雙為台中房市帶來一道曙光，業者認為，先前房市買氣低迷主要是受到疫情干擾，但從市場資金、需求面來看，房市基本面其實仍相當穩健，只要未來市況好轉、剛性需求出籠，一些自住客指名度高的優質區域，有機會率先感受到報復性買氣。
台中市政府整治柳川綠美化城市。
除了疫情之外，政府自去年底祭出一系列打炒房措施，也被市場視為另一隻黑天鵝。業者則分析，7月初新上路房地合一稅2.0、實價登錄2.0都直攻投資客巢穴，但對於一般自住客的貸款成數、寬限期規範都仍維持寬鬆條件，也意味著只要不是被投資客過度炒作的建案、重劃區，都有機會在市況好轉後率先出現報復性買盤。
以台中來說像是東區、西區、南區、北區等台中舊城區，因開發較早，生活機能純熟，都是台中自住客指名度高的區域，尤其是西區位於台中市中心，向外延伸的指標軸線，可與台中車站、第二市場、草悟道、美術館、新光三越、大遠百等台中大型地標連結，更是受到購屋族青睞。
台中在地房屋仲介沈政興也表示，台中西區聚集所有文創景點、藝文活動、特色餐廳，生活機能成熟、藝術能量豐厚；除既有的機能，西區還有綿延數公里長的綠園道，從科博館往南延伸，串聯起草悟道、勤美術館、國美館，居住環境舒適，也促使當地住戶不易搬遷到其他區域。
綿延數公里長的綠園道，構成西區舒適生活圈，也促使當地住戶不易搬遷至其他地區。
若是端看近年來西區房市表現，建商品牌對房價也有相當程度的影響。永慶不動產台中五權國美館加盟店店長黃程壕分析，以草悟道第一排社區為例，品牌建商中古屋，即使屋齡已有21年，成交行情約31～33萬元，反觀口碑普通建商，同樣屋齡行情則落在25～28萬元，若知名建商屋齡又在10年內，行情甚至上看4字頭。
台中西區審計新村為近年來最夯的青創基地。
雖然西區含金量高，但因舊城區開發已飽和，土地取得困難，即便有新案釋出，也多為大坪數、高總價的豪宅產品，也因此形成新屋供給量少、購屋需求強，造就當地房市交易一直處於供不應求狀態。
在地深耕多年的富宇集團，也相當看好西區房市需求，近年來更是積極整合當地老舊建築、推動危老重建案，據了解，其旗下樂群街新案最快將於第4季推出，建築外觀擬規劃24樓層樓超高結構體，未來將是國美特區標誌性建築。
富宇樂群街新案位於南屯路、樂群街口，產品規劃36～50坪。
富宇集團品牌實力在業界有目共睹，承襲七期豪宅建商團隊的高規格手筆，累積不少設計、客服、施工經驗，深厚的建築實力及良好的品牌形象，至今連續十年獲得台灣誠信建商、建築金質獎、建築金獅獎等殊榮。
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科技中心／綜合報導
電腦鍵盤天天用，不過件盤上面F1至F12的功能鍵是否有註意過，除了一般遇到網頁當機常用的F5，其實F1至F12都有其用途。如果善加使用，可是會讓工作事半功倍。
▲F1-F12鍵怎樣用？用途絕招揭露，超實用。（圖/ 翻攝自Pixabay）
F1=Help
當打開軟體發現不會用，按此鍵可以幫叫出說明視窗，來觀看使用手冊。
F2=重新命名
當選擇一個檔案、文件、資料夾時，想換名按此鍵即可執行「重新命名」的功能。
F3=尋找
當在網路上看榜單，千百筆資料讓人眼花撩亂，大多數的人都會用Ctrl+F，其實只要按F3瀏覽器就會跳出「搜索視窗」，幫助你找到想找的文件檔。在「檔案總管」也適用。
F4=地址欄表單
許多人都知道「Alt+F4」可關閉視窗，不過F4在IE瀏覽器及「檔案總管」皆可開啟地址欄，方便回顧之前到訪過的資料夾，網頁。
F5=重新整理
這個功能鍵因該不用多介紹，在瀏覽器使用上可刷新網頁版面，不過其實即便不是在網頁上，在桌面或檔案總管按F5也有重新整理效果。
▲F5最令人熟知功能就是「重新整理」，不過在桌面也有同樣功能。（ 圖/ 攝影者Sinchen.Lin, flickr CC License）
F6=地址欄
按下該鍵可快速將遊標到達地址欄，方便快速輸入 URL。
F7=特別功能
其F7在win系統上沒有特殊功能，不過在文書處理程式（例如Word、Excel）時，按下可以檢查語法錯誤、進行拼寫檢查（中文也可需設定，並新增辭句）。
F8=安全模式
當電腦發生問題，無法進入windows系統，可不斷按此鍵，登入安全模式檢視系統。小提醒：不懂電腦的還是別自行使用，恐讓電腦陷入更大危機。
F9=特別功能
F9在window系統上也沒有特殊功能，不過一樣在文書處理程式Word中能重整文件、收件軟體 Outlook中可以重新收發郵件及windows播放器Media Player有調低音量功能。
F10=功能表列
該鍵可以快速開功能表列，其配合Shift可開啟滑鼠右鍵快捷選單。在windows播放器Media Player有調高音量功能。
F11=全螢幕
把視窗或瀏覽器以全螢幕顯示。
F12=HTML code或另存新檔
在文書處理程式，按下可開啟「另存檔案」功能。瀏覽器上可以呼叫源碼檢測器，看網頁背後的 HTML code 原始碼。
次外，鍵盤還有許多快捷，如按windows鍵（鍵盤的微軟符號鍵）加上下左右，可以將視窗整齊分半，甚至最新版win10還可將視窗4分割。